Dans le cadre de l’aménagement du secteur sud de la Commune, le Conseil Municipal a décidé, le 2 mars 2009, d’organiser la concertation préalable à la création d’une ZAC sur ce secteur. C’est dans ce cadre que cette page d’information est ouverte sur le site internet de la Commune.

La démarche ADDOU (Approche de Développement Durable Des Opérations d´Urbanisme) fait partie également de ce processus de concertation.

Par ailleurs, un dossier d’information est consultable au service Aménagement et Urbanisme de la Mairie et sera complété au fur et à mesure de l’avancement des études et un registre destiné à recevoir les observations est à disposition du public.

Retrouvez ci-contre les documents téléchargeables relatifs à la ZAC (documents évolutifs, non définitifs)

Renseignements et consultation du dossier au service urbanisme (derrière la mairie) : ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h – tél : 02 99 77 13 30.

Le futur quartier prend du relief

Le nouveau quartier situé au sud de la commune de part et d´autre de la RD 837 en direction de Pont-Péan se dessine doucement. Après les études pré-opérationnelles indispensables, le Conseil municipal du 28 février dernier a validé, à l’unanimité, le dossier d’aménagement de la ZAC.

Le projet avance vers la phase opérationnelle. A ce stade des études d’avant-projet, un plan de référence (ci-contre) définit les ilots constructibles, les tracés et gabarits de voiries, les zones d’espaces verts et de stationnement extérieurs. Ces éléments peuvent être amenés à évoluer suite aux avis techniques des organismes et services gérant l’électricité, l’eau potable, les transports …
Le secteur présente un potentiel constructible d´environ 40 hectares : ´Ce projet s´oriente principalement vers l´habitat avec une urbanisation étalée sur les 20 prochaines années. Le dossier d’aménagement s’inscrit dans une politique de mixité sociale et fonctionnelle. Il prévoit à terme 27 lots libres, 235 maisons accolées, 52 maisons superposées et 986 logements intermédiaires collectifs´, précise Bertrand DELOFFRE, 1er Adjoint, en charge du dossier. L’aménagement et l’équipement de la ZAC seront conduits en régie directe par la commune de Chartres de Bretagne. Elle procèdera à l’acquisition des terrains nécessaires puis à leur viabilisation (construction des voiries, réseaux, espaces verts…) en vue de leur commercialisation à des constructeurs. Les bâtiments individuels ou collectifs seront soumis à un cahier des charges précis en termes d’éco-quartier et d’éco-habitat et aux règles d’urbanisme.
Les objectifs initiaux de l’aménagement de la ZAC sont respectés : favoriser les mixités et le vivre ensemble ; concevoir des logements écologiques, économiques et agréables à vivre ; mixer les déplacements en privilégiant les modes doux ; optimiser et valoriser l’eau ; vivre et gérer la ville en éco-citoyens ; intégrer le quartier dans la nature et l’existant.
Outre le dossier d’aménagement présenté par le Cabinet Forma 6 lors du Conseil municipal du 28 février, les caractéristiques du dossier « Loi sur l’eau », comportant notamment la mise à découvert du ruisseau de la mécanique, ont également été exposés. Ce dossier a pour objectif de définir les mesures nécessaires à une gestion intégrée des eaux pluviales dans le domaine public.
A l’achèvement des différentes procédures notamment celle du dossier « Loi sur l’eau » et la modification du PLU, le dossier de réalisation de la ZAC « Les Portes de la Seiche » sera soumis à l’approbation du Conseil municipal en fin d’année 2011